* Objektbeschreibung:

• denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, mit schöner Klinkerfassade,
• ohne Aufzug,
• insg. 16 Wohneinheiten,
• kleiner Hinterhof zur allg. Nutzung vorhanden!

* Lagebeschreibung:

• zentrumsnahe und attraktive Wohn- und Geschäftslage auf dem Kaßberg,
• ruhige Wohnlage in einer Nebenstraße,
• gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen (z. Bsp. EDEKA, Rossmann, Gartenfachmarkt, Aldi, Post Filiale, ...) in der Nähe vorhanden!

* Ausstattung:

• weiße Zimmertüren,
• Wohnzimmertüre mit Glaseinsatz,
• Glasfasertapete mit weißen Anstrich,
• ohne Balkon und/ oder Terrasse,
• das inneliegende Bad, mit "Oberlichtfenstern" zum Wohnzimmereingangsbereich, verfügt über Wanne, Dusche u. den WM-Anschluss und ist in einem hellen Farbton raumhoch gefliest,
• Fußbodenbelag: Bad und Küche: Fliesen, Flur, Wohn-, Maisonette- und Schlafzimmer: helles Laminat!

* Sonstiges:

• das offene Maisonettezimmer, mit 2 Dachflächenfenstern, ist über eine Treppe vom Wohnbereich aus begehbar,
• ein Kellerraum zur Wohnung,
• helles Wohnzimmer mit vielen Fenstern- ausgerichtet zur Ricarda-Huch-Straße/ Gustav-Adolf-Straße,
• die sep. Küche ist per 2 Treppenstufen vom Wohnzimmer aus begehbar,
• Hausreinigung in den NK enthalten,
• Haustiere/ Hunde nach Vereinbarung/ auf Anfrage,
• Mietschuldenfreiheitsbestätigung und aktuelle Schufa-Auskunft erforderlich sowie Einkommensnachweis,
• Energieausweis vorhanden- kann gern auf Wunsch vorgezeigt werden,
• die Wohnung ist frei/ beziehbar ab dem 01.06.2025!